Wielka płyta i standard apartamentowy – na pierwszy rzut oka takie połączenie wydaje się nie do pogodzenia. A jednak! Na największych rynkach mieszkaniowych można znaleźć przykłady mieszkań w blokach z wielkiej płyty, które swoim standardem i ceną bardziej przypominają standardowe apartamenty, niż typowe cztery ściany z lat 70- i 80-tych minionego wieku.

Nie da się oczywiście zmienić budynku, w którym znajduje się mieszkanie i tym bardziej samego budulca, z którego on jest wykonany. Można jednak jak najbardziej wpłynąć na to jak wygląda wnętrze mieszkania. Materiały wykończeniowe i sam wystrój mieszkania mogą wpłynąć na jego odbiór. „W tym tkwi przecież cała magia homestagingu” podkreśla Marta Buzalska z serwisu Otodom.Warto też zaznaczyć, że dzisiaj największy atut mieszkań z wielkiej płyty stanowi … lokalizacja. Osiedla z czasów poprzedniego ustroju społeczno-gospodarczego,kiedy bite były kolejne rekordy w liczbie budowanych lokali mieszkalnych, wówczas często sytuowane były na obrzeżach lub gdzieś na uboczu ówczesnych miast. Dzisiaj najczęściej ze względu na proces urbanizacji i związaną z nim postępującą zabudowę zmienił się odbiór tych rejonów. „Obecnie są to bardzo atrakcyjne lokalizacje i co ważne, świetnie skomunikowane z pozostałymi rejonami miasta. Z tego chociażby powodu mieszkania z wielkiej płyty stanowią świetny sposób na inwestycje w mieszkanie na wynajem. W takich lokalizacjach najemcy zawsze się znajdą bez względu czy będziemy szukać rodziny z dziećmi, singli, pary czy studentów” dodaje Marta Buzalska z serwisu Otodom.

 

Blisko 1,5 mln zł za wielką płytę

W Warszawie najdroższe cztery ściany w wielkiej płycie są wyceniane na 1,48 mln zł. To przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 113,8 mkw. usytuowane na dziesiątym piętrze na Ursynowie. W grodzie Kraka za dużo mniejszy 3-pokojowy lokal o powierzchni 57 mkw. na Krowodrzy trzeba zapłacić 950 tys. zł. We Wrocławiu cztery pokoje rozlokowane na 96,1 mkw. są do wzięcia za 870 tys. zł. W Gdańsku cztery pokoje z metrażem 82 mkw. kosztują 899 tys. zł, z kolei w Poznaniu 56 mkw. na Łazarzu 680 tys. zł. Najniższe stawki w poszczególnych miastach wahają się od zaledwie 159 tys. zł w Poznaniu do 300 tys. zł bez złotówki w Warszawie.

 

Najdroższe i najtańsze mieszkania z wielkiej płyty

Miasto

Oferta

Metraż (mkw.)

Liczba pokoi

Piętro

Dzielnica

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Liczba ofert

Warszawa

Najdroższa

113,8

4

10

Urysnów

1 479 400

13 000

1049

Warszawa

Najtańsza

25,5

1

9

Praga-Południe

299 999

11 765

Kraków

Najdroższa

57,0

3

1

Krowodrza

950 000

16 667

309

Kraków

Najtańsza

15,0

1

1

Prądnik Biały

207 000

13 800

Wrocław

Najdroższa

96,1

4

6

Popowice

870 000

9 053

477

Wrocław

Najtańsza

15,0

1

4

Stare Miasto

199 000

13 267

Gdańsk

Najdroższa

82,0

4

Parter

Zaspa

899 000

10 963

229

Gdańsk

Najtańsza

46,4

2

2

Rudniki

299 000

6 444

Poznań

Najdroższa

56,0

3

5

Łazarz

680 000

12 143

222

Poznań

Najtańsza

12,0

1

Suterena

Stare Miasto

159 000

13 250

Opracowanie własne na podstawie danych Otodom.

 

Jarosław Mikołaj Skoczeń